Новости недвижимости » Economic news http://www.goddev.org Новости недвижимости Sun, 01 Nov 2009 21:29:54 +0000 http://wordpress.org/?v=2.8 en hourly 1 Заложники чужих долгов http://www.goddev.org/zalozhniki-chuzhix-dolgov/ http://www.goddev.org/zalozhniki-chuzhix-dolgov/#comments Tue, 13 Oct 2009 17:14:49 +0000 admin На наших глазах складывается новый рынок: долги становятся товаром, социальным рычагом, мощным инструментом в PR-играх.

Наивные граждане думали, что покупают квартиру. Оказывается, они за большие деньги приобрели кусочек «банкротной массы».

На прошлой неделе корпорация «Строймонтаж» распространила заявление. В нем говорится, что судебные приставы готовятся арестовать 1700 квартир на разных объектах компании – для погашения долга «Балтийскому банку». Квартиры оплачены дольщиками, но юридически еще не переданы им (не оформлено право собственности в ФРС). То есть формально жилье, по-видимому, находится на балансе фирмы.

«Балтийский банк» в трех инстанциях выиграл суды о взыскании с компании «Строймонтаж» задолженности по кредиту в 250 млн рублей. Еще около 717 млн – долги под личное поручительство президента корпорации Артура Кириленко.

Банк заявил, что не может комментировать действия приставов – те просто выполняют решение суда.

Еще в июле «Строймонтаж» подал в арбитраж заявление о собственном банкротстве. (Дело будет рассматриваться в ноябре). А в октябре руководители фирмы заявили о предстоящей ликвидации компании ЗАО «Строймонтаж» (той самой, которая должна 250 млн).

Президент Балтийского банка Олег Шигаев заявил, что готов платить за информацию об активах, которыми располагает г-н Кириленко. Думаю, вряд ли он имел ввиду те самые квартиры.

Зато Артур Кириленко выступил с встречным заявлением и обвинил банк в неконструктивной позиции и в том, что финансисты не хотят «разделить риски» с девелоперами.

Общая сумма долгов «Строймонтажа» оценивается в 2,3 млрд рублей. Считается, что с другими кредиторами (кроме «Балтийского») компания договорилась о реструктуризации задолженности. Так вот: это неправда! Нам (Издательскому дому «Недвижимость Петербурга») «Строймонтаж» тоже должен круглую сумму – кажется, 200 000 рублей. И ни о чем они с нами не договаривались. Арбитраж мы выиграли, но внутренний голос подсказывает мне, что этих денег мы не увидим.

В истории долгов «Строймонтажа» есть несколько темных моментов. Во-первых – на что потрачены такие изрядные деньги? Жилые дома «Строймонтаж» достроил, бОльшая часть квартир в них продана, и явно не по себестоимости – так что должно было хватить. О крупных сделках с земельными участками (про запас) информации мало; известно, что за участок на наб. Робеспьера компания заплатила 1 млрд – ну так он и сейчас миллионов 300-400 стоит, часть долгов можно было бы и погасить… Про личные яхты и самолеты г-на Кириленко даже в Интернете ничего не пишут. Апартаменты в престижном комплексе «Пятый элемент» он предусмотрительно подарил дочке. (Без кавычек).

Во-вторых. Практически одновременно с возникновением финансовых трудностей у «Строймонтажа» (в феврале 2009-го) на рынке появилась фирма «Мир недвижимости», созданная при непосредственном участии корпорации. Компания начинала с «бартерных» квартир, полученных от подрядчиков и поставщиков «Строймонтажа», теперь продает любое жилье, вкладывает средства в рекламную кампанию; никому ничего, естественно, не должна и заняла довольно заметное место на рынке. О ее происхождении никто уже и не поминает. Интересно, ребята делятся прибылью с учредителями?

В-третьих. «Подставить» 1700 дольщиков – это, бесспорно, грамотный ход. (Кстати, дольщики корпорации в уже сданных объектах жаловались на то, что фирма тянет с регистрацией, не отдает документы в ФРС и «за оформление» требует дополнительно по 23 000 рублей с клиента. То есть и тут немножко «наварили»).

]]> http://www.goddev.org/zalozhniki-chuzhix-dolgov/feed/ 0 Americans keep tighter grip on cash http://www.goddev.org/americans-keep-tighter-grip-on-cash/ http://www.goddev.org/americans-keep-tighter-grip-on-cash/#comments Wed, 24 Dec 2008 14:53:06 +0000 admin http://www.goddev.org/americans-keep-tighter-grip-on-cash/ In a troubling sign that consumers are retrenching this holiday season, consumer spending and orders for durable goods fell further in November, according to government reports released Wednesday.

Будь как свежий огурец! Подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/americans-keep-tighter-grip-on-cash/feed/ 0 Unemployment claims highest since '82 http://www.goddev.org/unemployment-claims-highest-since-82/ http://www.goddev.org/unemployment-claims-highest-since-82/#comments Wed, 24 Dec 2008 14:50:30 +0000 admin http://www.goddev.org/unemployment-claims-highest-since-82/ The number of Americans filing for first-time unemployment benefits rose to a new 26-year high last week, according to a government report released Wednesday.

Что бы Ктулху не воскрес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/unemployment-claims-highest-since-82/feed/ 0 Save energy, save the economy http://www.goddev.org/save-energy-save-the-economy/ http://www.goddev.org/save-energy-save-the-economy/#comments Wed, 24 Dec 2008 14:05:12 +0000 admin http://www.goddev.org/save-energy-save-the-economy/ It looks like America may be getting a whole lot more energy efficient as part of any new stimulus plan.

Будь как свежий огурец! Подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/save-energy-save-the-economy/feed/ 0 Mortgage applications soar as rates fall http://www.goddev.org/mortgage-applications-soar-as-rates-fall/ http://www.goddev.org/mortgage-applications-soar-as-rates-fall/#comments Wed, 24 Dec 2008 14:01:41 +0000 admin http://www.goddev.org/mortgage-applications-soar-as-rates-fall/ Near record low mortgage rates sent mortgage applications shooting higher last week, especially for refinances, according to an industry report.

Если нужен Мерседес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/mortgage-applications-soar-as-rates-fall/feed/ 0 Final holiday push: Empty stores http://www.goddev.org/final-holiday-push-empty-stores/ http://www.goddev.org/final-holiday-push-empty-stores/#comments Wed, 24 Dec 2008 11:45:38 +0000 admin http://www.goddev.org/final-holiday-push-empty-stores/ Foot traffic plummeted at stores this Saturday compared to last year but sales increased slightly, suggesting that shoppers are making fewer, more efficient trips for their holiday buying, according to a report released Tuesday.

Что бы Ктулху не воскрес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/final-holiday-push-empty-stores/feed/ 0 Treasury: $4.7 billion to local banks http://www.goddev.org/treasury-47-billion-to-local-banks/ http://www.goddev.org/treasury-47-billion-to-local-banks/#comments Tue, 23 Dec 2008 23:22:42 +0000 admin http://www.goddev.org/treasury-47-billion-to-local-banks/ The Treasury Department, broadening the reach of its bank bailout, said Tuesday it had invested $4.7 billion in another 92 local banks.

Что бы Ктулху не воскрес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/treasury-47-billion-to-local-banks/feed/ 0 Retailers want their bailout, too http://www.goddev.org/retailers-want-their-bailout-too/ http://www.goddev.org/retailers-want-their-bailout-too/#comments Tue, 23 Dec 2008 22:47:32 +0000 admin http://www.goddev.org/retailers-want-their-bailout-too/ Facing a disastrous holiday shopping season, the retail industry on Tuesday urged President-elect Barack Obama to incorporate three national tax-free shopping holidays in 2009.

Будь как свежий огурец! Подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/retailers-want-their-bailout-too/feed/ 0 Americans think Madoff's behavior is common http://www.goddev.org/americans-think-madoffs-behavior-is-common/ http://www.goddev.org/americans-think-madoffs-behavior-is-common/#comments Tue, 23 Dec 2008 22:13:41 +0000 admin http://www.goddev.org/americans-think-madoffs-behavior-is-common/ Most Americans believe that investment fraud like the recently revealed Ponzi scheme run by Bernard Madoff happens regularly on Wall Street, according to a recent survey.

Если нужен Мерседес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/americans-think-madoffs-behavior-is-common/feed/ 0 Obama closing in on stimulus plan http://www.goddev.org/obama-closing-in-on-stimulus-plan/ http://www.goddev.org/obama-closing-in-on-stimulus-plan/#comments Tue, 23 Dec 2008 22:10:19 +0000 admin http://www.goddev.org/obama-closing-in-on-stimulus-plan/ President-elect Barack Obama's economic team and congressional staffers are close to finalizing a massive recovery proposal but are still hammering out details, Vice President-elect Joe Biden and economic adviser Larry Summers said Tuesday.

Что бы Ктулху не воскрес, подпишись на RSS!

Original post by Economic news — CNNMoney.com and software by Elliott Back

]]> http://www.goddev.org/obama-closing-in-on-stimulus-plan/feed/ 0